29.01.2021
Что такое перепланировка и переустройство жилого помещения?
Перепланировкой жилого помещения является любое изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт.
Например: изменение формы или размеров помещений, демонтаж (перенос) перегородок, увеличение или перенос дверных, оконных проемов в несущих и ненесущих стенах (перегородках), демонтаж печей.
Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Например: перенос санитарно-технического оборудования, газовых плит, замена газовой плиты на электрическую, замена естественной вентиляции на принудительную (установка вытяжек).
Что нужно для получения разрешения на проведение работ по перепланировке и переустройству помещений?
Для проведения перепланировки и (или) переустройства собственник (наниматель) жилого помещения должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления и предоставить следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
4) протокол общего собрания собственников о согласии на переустройство и (или) перепланировку (если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме);
5) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.
Какая ответственность предусмотрена за самовольные перепланировку и (или) переустройство?
Для граждан, нарушающих жилищное законодательство в части самовольных перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 2000 руб. до 2500 руб.
Согласно Жилищному кодексу РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое помещение в прежнее состояние.
Нарушение порядка перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме может привести к трагическим последствиям как для граждан, совершивших переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, так и для их соседей.
По материалам Государственной жилищной инспекции Архангельской области
Фото: https://cdn.pixabay.com/photo/2016/06/23/01/23/floor-plan-1474454_960_720.jpg